25 Boulevard Felix Giraud, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Felix Giraud, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 25 Boulevard Felix Giraud, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 369 mètres
- - Ecole élémentaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Felix Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Felix Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Felix Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Felix Giraud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Felix Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Felix Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Felix Giraud dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Felix Giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard Felix Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 25 Boulevard Felix Giraud se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Felix Giraud par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Boulevard Felix Giraud se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Aniane et 3.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.52 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
