1 bis Chemin de la Grange, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de la Grange, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², identique à celui du n°1 ter mais inférieur de 1.51 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de la Grange, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 719 mètres
- - Ecole élémentaire à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de la Grange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de la Grange dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de la Grange par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 1 bis Chemin de la Grange se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de la Grange par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin de la Grange se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 22.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de la Grange à Aniane
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de la Grange est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
