3 bis Chemin de la Grange, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de la Grange, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°3 et de n°5.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin de la Grange, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 745 mètres
- - Ecole élémentaire à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de la Grange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de la Grange dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de la Grange par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 3 bis Chemin de la Grange se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de la Grange par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Chemin de la Grange se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 22.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin de la Grange à Aniane
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin de la Grange est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 3 bis Chemin de la Grange à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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