43 Chemin de la Grange, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Chemin de la Grange, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², identique à celui du n°6 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Chemin de la Grange, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 628 mètres
- - Ecole élémentaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Chemin de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 43 Chemin de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Chemin de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Chemin de la Grange, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Chemin de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Chemin de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Chemin de la Grange dans son marché local
Prix du 43 Chemin de la Grange par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 43 Chemin de la Grange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Chemin de la Grange par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Chemin de la Grange se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Aniane et 43.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Chemin de la Grange à Aniane
Le loyer moyen estimé au 43 Chemin de la Grange est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
