Chemin du Rocher, 34150 Aniane

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

3 520 €

de 2 948 € à 4 066 €

Chemin du Rocher, 34150 Aniane, affiche un prix moyen de 3 520 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
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Prix Chemin du Rocher dans son marché local

Prix Chemin du Rocher par rapport à Aniane et à Hérault

À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Rocher se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 11.29 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Pezouillet, 34150 Aniane(3,507 €)

Rue des Micocouliers, 34150 Aniane(3,621 €)

Impasse de la Grande Ourse, 34150 Aniane(3,517 €)

Cadre de vie et proximité Chemin du Rocher

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aniane - Cimetiere à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1419 mètres
- Ecole élémentaire à 1406 mètres

Rues à proximité :

Chemin de Pezouillet

Rue des Micocouliers

Impasse de la Grande Ourse

Le parc immobilier Chemin du Rocher

Chemin du Rocher est située dans le quartier Aniane. Elle compte 2956 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Chemin du Rocher

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Rocher, classées par tranches de numéros.

1 Chemin du Rocher, 34150 Aniane

1 bis Chemin du Rocher, 34150 Aniane

2 Chemin du Rocher, 34150 Aniane

3 Chemin du Rocher, 34150 Aniane

4 Chemin du Rocher, 34150 Aniane

6 Chemin du Rocher, 34150 Aniane

8 Chemin du Rocher, 34150 Aniane

10 Chemin du Rocher, 34150 Aniane

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Pour un prix net vendeur de 176 000 € au Chemin du Rocher à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 400 € en assurant vous-même les visites, ou 2 200 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 800 € (5 %)