2 ter Impasse Regagnas, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Regagnas, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Regagnas, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 570 mètres
- - Ecole élémentaire à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse Regagnas
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse Regagnas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Regagnas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Regagnas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Regagnas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Regagnas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Regagnas dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Regagnas par rapport à la voie
Sur Impasse Regagnas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 2 ter Impasse Regagnas se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Regagnas par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Regagnas se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Aniane et 51.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Regagnas à Aniane
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Regagnas est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 2 ter Impasse Regagnas à Aniane, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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