1 Place de la Liberte, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Liberte, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole élémentaire à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Liberte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Liberte dans son marché local
Prix du 1 Place de la Liberte par rapport à la voie
Sur Place de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 1 Place de la Liberte se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Liberte par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Liberte se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 40.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Liberte à Aniane
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Liberte est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
