1 bis Place de la Liberte, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Liberte, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aniane à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole élémentaire à 501 mètres
Ventes au 1 bis Place de la Liberte
Une vente a été recensée au 1 bis Place de la Liberte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Liberte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Liberte dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Liberte par rapport à la voie
Sur Place de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 1 bis Place de la Liberte se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Liberte par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Liberte se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 39.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Liberte à Aniane
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Liberte est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
