4 Place Etienne Sanier, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Etienne Sanier, affiche un prix moyen de 1 537 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Etienne Sanier, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aniane.
- 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0711 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole élémentaire à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Etienne Sanier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Etienne Sanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Etienne Sanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Etienne Sanier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Etienne Sanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Etienne Sanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Etienne Sanier dans son marché local
Prix du 4 Place Etienne Sanier par rapport à la voie
Sur Place Etienne Sanier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 4 Place Etienne Sanier se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Etienne Sanier par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Etienne Sanier se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 41.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Etienne Sanier à Aniane
Le loyer moyen estimé au 4 Place Etienne Sanier est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
