103 Route du Disque, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Route du Disque, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°101 et du 0.36 % à celui du n°115.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Route du Disque, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 848 mètres
- - Ecole élémentaire à 839 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Route du Disque
Aucune vente n'a été recensée au 103 Route du Disque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Route du Disque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Route du Disque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Route du Disque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Route du Disque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Route du Disque dans son marché local
Prix du 103 Route du Disque par rapport à la voie
Sur Route du Disque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 103 Route du Disque se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Route du Disque par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Route du Disque se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 47.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Route du Disque à Aniane
Le loyer moyen estimé au 103 Route du Disque est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
