2 Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aiguillerie, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 13.49 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 495 mètres
- - Ecole élémentaire à 484 mètres
Ventes au 2 Rue Aiguillerie
Les 3 ventes au 2 Rue Aiguillerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aiguillerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aiguillerie dans son marché local
Prix du 2 Rue Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue Aiguillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 Rue Aiguillerie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aiguillerie par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aiguillerie se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Aniane et -15.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 2 Rue Aiguillerie à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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