4 Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aiguillerie, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aiguillerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aiguillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aiguillerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aiguillerie dans son marché local
Prix du 4 Rue Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue Aiguillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 4 Rue Aiguillerie se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aiguillerie par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Aiguillerie se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Aniane et -25.45 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 4 Rue Aiguillerie à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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