3 Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aiguillerie, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 503 mètres
- - Ecole élémentaire à 491 mètres
Ventes au 3 Rue Aiguillerie
Une vente a été recensée au 3 Rue Aiguillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aiguillerie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aiguillerie dans son marché local
Prix du 3 Rue Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue Aiguillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Rue Aiguillerie se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aiguillerie par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Aiguillerie se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Aniane et -25.61 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 3 Rue Aiguillerie à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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