6 ter Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Aiguillerie, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Aiguillerie, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole élémentaire à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Aiguillerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Aiguillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Aiguillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Aiguillerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Aiguillerie dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Aiguillerie par rapport à la voie
Sur Rue Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 6 ter Rue Aiguillerie se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Aiguillerie par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Aiguillerie se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 42.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Aiguillerie à Aniane
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Aiguillerie est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.48 % sur 1 an et baissé de 46.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
