2 bis Rue Cranton, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cranton, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°7.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Cranton, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cranton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cranton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cranton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cranton, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cranton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cranton par rapport à la voie
Sur Rue Cranton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 bis Rue Cranton se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cranton par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Cranton se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 47.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Cranton à Aniane
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Cranton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 2 bis Rue Cranton à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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