5 Rue Cranton, 34150 Aniane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cranton, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cranton, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire à 427 mètres
Ventes au 5 Rue Cranton
Les 2 ventes au 5 Rue Cranton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cranton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cranton, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cranton dans son marché local
Prix du 5 Rue Cranton par rapport à la voie
Sur Rue Cranton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 5 Rue Cranton se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cranton par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cranton se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 47.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cranton à Aniane
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cranton est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 5 Rue Cranton à Aniane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge.
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