8 Rue des Mélias, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mélias, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 8 Rue des Mélias, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Aniane.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1224 mètres
- - Ecole élémentaire à 1217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mélias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mélias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mélias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mélias par rapport à la voie
Sur Rue des Mélias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 8 Rue des Mélias se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mélias par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Mélias se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Aniane et 12.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 24.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
