44 Rue du mazel, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du mazel, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 et du 0.11 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 44 Rue du mazel, 34150 Aniane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du mazel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du mazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du mazel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du mazel dans son marché local
Prix du 44 Rue du mazel par rapport à la voie
Sur Rue du mazel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 44 Rue du mazel se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du mazel par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 3 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du mazel se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Aniane et 1.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane a augmenté de 25.06 % sur 1 an et baissé de 15.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.
