8 Rue du Theron, 34150 Aniane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Theron, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Theron, 34150 Aniane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aniane - Centre à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - Ecole élémentaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Theron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Theron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Theron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Theron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Theron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Theron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Theron dans son marché local
Prix du 8 Rue du Theron par rapport à la voie
Sur Rue du Theron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 8 Rue du Theron se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Theron par rapport à Aniane et à Hérault
À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Theron se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Aniane et 48.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Theron à Aniane
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Theron est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Aniane, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 32.39 % sur 1 an et baissé de 46.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.
