2 f Allée de la Mésange, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 f Allée de la Mésange, affiche un prix moyen de 3 881 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Allée de la Mésange, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 74 mètres
- - Baillargues à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 834 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Allée de la Mésange
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Allée de la Mésange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Allée de la Mésange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Allée de la Mésange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Allée de la Mésange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Allée de la Mésange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Allée de la Mésange dans son marché local
Prix du 2 f Allée de la Mésange par rapport à la voie
Sur Allée de la Mésange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 f Allée de la Mésange se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Allée de la Mésange par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Allée de la Mésange se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 47.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Allée de la Mésange à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 2 f Allée de la Mésange est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
