134 Chemin des Ligniers, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Chemin des Ligniers, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°222 et de n°312.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Chemin des Ligniers, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 98 parkings - 1137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 883 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 636 mètres
Ventes au 134 Chemin des Ligniers
Les 2 ventes au 134 Chemin des Ligniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Chemin des Ligniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Chemin des Ligniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Chemin des Ligniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Chemin des Ligniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Chemin des Ligniers dans son marché local
Prix du 134 Chemin des Ligniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ligniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 134 Chemin des Ligniers se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Chemin des Ligniers par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Chemin des Ligniers se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 56.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Chemin des Ligniers à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 134 Chemin des Ligniers est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
