312 Chemin des Ligniers, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Chemin des Ligniers, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°317 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°314.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Chemin des Ligniers, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 843 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 798 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Chemin des Ligniers
Aucune vente n'a été recensée au 312 Chemin des Ligniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Chemin des Ligniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 312 Chemin des Ligniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Chemin des Ligniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Chemin des Ligniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Chemin des Ligniers dans son marché local
Prix du 312 Chemin des Ligniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ligniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 312 Chemin des Ligniers se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Chemin des Ligniers par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 Chemin des Ligniers se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 76.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Chemin des Ligniers à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 312 Chemin des Ligniers est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
