3 Cours Acosta, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Acosta, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et du 3.69 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Acosta, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1031 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 165 mètres
- - Baillargues à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Acosta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Acosta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Acosta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Acosta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Acosta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Acosta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Acosta dans son marché local
Prix du 3 Cours Acosta par rapport à la voie
Sur Cours Acosta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 3 Cours Acosta se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Acosta par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Acosta se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 5.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Acosta à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Acosta est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
