2 Impasse de Fromont, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Fromont, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°4 et du 1.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Fromont, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 75 mètres
- - Baillargues à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1114 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1285 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 321 mètres
Ventes au 2 Impasse de Fromont
Une vente a été recensée au 2 Impasse de Fromont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Fromont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Fromont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Fromont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Fromont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Fromont dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Fromont par rapport à la voie
Sur Impasse de Fromont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 Impasse de Fromont se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Fromont par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Fromont se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 6.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Fromont à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Fromont est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
