6 Impasse de Fromont, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Fromont, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Fromont, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 84 mètres
- - Baillargues à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1107 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de Fromont
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de Fromont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Fromont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Fromont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Fromont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Fromont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Fromont dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Fromont par rapport à la voie
Sur Impasse de Fromont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 6 Impasse de Fromont se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Fromont par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Fromont se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 9.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Fromont à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Fromont est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Impasse de Fromont
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 6 Impasse de Fromont à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
