2 Impasse Granier, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Granier, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Granier, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 132 mètres
- - Baillargues à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1082 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1317 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Granier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Granier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Granier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Granier par rapport à la voie
Sur Impasse Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Impasse Granier se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Granier par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Granier se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 5.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Granier à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Granier est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
