6 Impasse Yves Desmazes, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Yves Desmazes, affiche un prix moyen de 4 095 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Yves Desmazes, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 370 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Yves Desmazes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Yves Desmazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Yves Desmazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Yves Desmazes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Yves Desmazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Yves Desmazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Yves Desmazes dans son marché local
Prix du 6 Impasse Yves Desmazes par rapport à la voie
Sur Impasse Yves Desmazes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 6 Impasse Yves Desmazes se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Yves Desmazes par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Yves Desmazes se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 34.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Yves Desmazes à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Yves Desmazes est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 750 € au 6 Impasse Yves Desmazes à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 559 € si le professionnel les prend en charge.
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