175 Route de Nimes, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Route de Nimes, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°225.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Route de Nimes, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 511 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 288 mètres
- - Baillargues à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 791 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 813 mètres
Ventes au 175 Route de Nimes
Les 16 ventes au 175 Route de Nimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Route de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Route de Nimes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Route de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Route de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Route de Nimes dans son marché local
Prix du 175 Route de Nimes par rapport à la voie
Sur Route de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 175 Route de Nimes se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Route de Nimes par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Route de Nimes se situe 2 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 32.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Route de Nimes à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 175 Route de Nimes est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
