509 Route de Nimes, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 509 Route de Nimes, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°479 bis mais identique à celui du n°479.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 509 Route de Nimes, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
1 niveau - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 740 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 1117 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1143 mètres
Absence de ventes récentes au 509 Route de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 509 Route de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Route de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Route de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Route de Nimes dans son marché local
Prix du 509 Route de Nimes par rapport à la voie
Sur Route de Nimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 509 Route de Nimes se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Route de Nimes par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 509 Route de Nimes se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 45.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 509 Route de Nimes à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 509 Route de Nimes est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
