1 Route Imperiale, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°98 et du 0.1 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route Imperiale, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 204 mètres
- - Baillargues à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 826 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route Imperiale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route Imperiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route Imperiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route Imperiale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route Imperiale dans son marché local
Prix du 1 Route Imperiale par rapport à la voie
Sur Route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 1 Route Imperiale se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route Imperiale par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route Imperiale se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 49.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route Imperiale à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Route Imperiale est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
