10 a Rue Basse, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Basse, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 115 mètres
- - Baillargues à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 904 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 376 mètres
Ventes au 10 a Rue Basse
Une vente a été recensée au 10 a Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Basse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Basse dans son marché local
Prix du 10 a Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 10 a Rue Basse se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Basse par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Basse se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 8.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Basse à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Basse est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 10 a Rue Basse à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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