3 Rue de l’Alouette, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Alouette, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Alouette, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 1931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 153 mètres
- - Baillargues à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 879 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Alouette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Alouette dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 3 Rue de l’Alouette se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Alouette par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Alouette se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 67.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Alouette à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Alouette est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
