6 Rue de la Liberation, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Liberation, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 187 mètres
- - Baillargues à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Liberation, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Liberation dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 6 Rue de la Liberation se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Liberation par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Liberation se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 32.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Liberation à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Liberation est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
