21 Rue de la Republique, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Republique, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 126 mètres
- - Baillargues à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Republique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 21 Rue de la Republique se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Republique par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Republique se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 15.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Republique à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Republique est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
