2 a Rue de la Republique, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Republique, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 112 mètres
- - Baillargues à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1137 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1262 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 284 mètres
Ventes au 2 a Rue de la Republique
Les 3 ventes au 2 a Rue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Republique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 2 a Rue de la Republique se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Republique par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Republique se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 6.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Republique à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Republique est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
