9 Rue de la Republique, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Republique, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 190 mètres
- - Baillargues à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 228 mètres
Ventes au 9 Rue de la Republique
Les 2 ventes au 9 Rue de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Republique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 9 Rue de la Republique se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Republique par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Republique se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 8.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Republique à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Republique est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
