1 Rue de la Villette, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Villette, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 109 mètres
- - Baillargues à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 969 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Villette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 1 Rue de la Villette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Villette par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Villette se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 37.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Villette à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Villette est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
