2 Rue des Commercants, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Commercants, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Commercants, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 39 mètres
- - Baillargues à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 957 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Commercants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Commercants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Commercants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Commercants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Commercants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Commercants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Commercants dans son marché local
Prix du 2 Rue des Commercants par rapport à la voie
Sur Rue des Commercants, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Rue des Commercants se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Commercants par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Commercants se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 22.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 2 Rue des Commercants à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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