2 Rue des Entrepots, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Entrepots, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 b mais inférieur de 4.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Entrepots, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 168 mètres
- - Baillargues à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 823 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Entrepots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Entrepots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Entrepots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Entrepots, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Entrepots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Entrepots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Entrepots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Entrepots par rapport à la voie
Sur Rue des Entrepots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Rue des Entrepots se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Entrepots par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Entrepots se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 18.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 2 Rue des Entrepots à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge.
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