51 bis Rue des Troupes de Marines, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue des Troupes de Marines, affiche un prix moyen de 3 530 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue des Troupes de Marines, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 318 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1255 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue des Troupes de Marines
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue des Troupes de Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue des Troupes de Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue des Troupes de Marines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue des Troupes de Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue des Troupes de Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue des Troupes de Marines dans son marché local
Prix du 51 bis Rue des Troupes de Marines par rapport à la voie
Sur Rue des Troupes de Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 51 bis Rue des Troupes de Marines se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue des Troupes de Marines par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Rue des Troupes de Marines se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 34.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue des Troupes de Marines à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue des Troupes de Marines est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
