1 Rue du Controle, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Controle, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Controle, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 138 mètres
- - Baillargues à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 877 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Controle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Controle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Controle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Controle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Controle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Controle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Controle dans son marché local
Prix du 1 Rue du Controle par rapport à la voie
Sur Rue du Controle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 1 Rue du Controle se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Controle par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Controle se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 5.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Controle à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Controle est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
