36 Rue du Controle, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Controle, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°40 et du 0.07 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Controle, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 171 mètres
- - Baillargues à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 855 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Controle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Controle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Controle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Controle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Controle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Controle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Controle dans son marché local
Prix du 36 Rue du Controle par rapport à la voie
Sur Rue du Controle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 36 Rue du Controle se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Controle par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Controle se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 11.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Controle à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Controle est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
