33 Rue du Parc, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 12.83 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue du Parc, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 247 mètres
- - Baillargues à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1344 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 33 Rue du Parc se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Parc par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Parc se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 21.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 100 € au 33 Rue du Parc à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 803 € en assurant vous-même les visites, ou 2 401 € si le professionnel les prend en charge.
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