425 Rue Paul Cezanne, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°433 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°417.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 425 Rue Paul Cezanne, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Cézanne à 176 mètres
- - Baillargues à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 981 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 425 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 425 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 425 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 425 Rue Paul Cezanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°425 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 425 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 425 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 425 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 425 Rue Paul Cezanne se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue Paul Cezanne par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 425 Rue Paul Cezanne se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 72.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
