26 b Avenue de Sète, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Avenue de Sète, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°8 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Avenue de Sète, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Avenue de Sète
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Avenue de Sète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Avenue de Sète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Avenue de Sète, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue de Sète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue de Sète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Avenue de Sète dans son marché local
Prix du 26 b Avenue de Sète par rapport à la voie
Sur Avenue de Sète, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 26 b Avenue de Sète se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Avenue de Sète par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Avenue de Sète se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 33.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Avenue de Sète à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 26 b Avenue de Sète est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
