8 Avenue de Sète, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Sète, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 bis et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Sète, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 62 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Sète
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Sète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Sète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Sète, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Sète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Sète dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Sète par rapport à la voie
Sur Avenue de Sète, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 8 Avenue de Sète se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Sète par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Sète se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 35.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Sète à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Sète est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
