7 Place des 4 Seigneurs, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des 4 Seigneurs, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des 4 Seigneurs, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 202 mètres
Ventes au 7 Place des 4 Seigneurs
Une vente a été recensée au 7 Place des 4 Seigneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des 4 Seigneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des 4 Seigneurs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des 4 Seigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des 4 Seigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des 4 Seigneurs dans son marché local
Prix du 7 Place des 4 Seigneurs par rapport à la voie
Sur Place des 4 Seigneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 7 Place des 4 Seigneurs se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des 4 Seigneurs par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des 4 Seigneurs se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 17.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des 4 Seigneurs à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 7 Place des 4 Seigneurs est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.57 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
