25 Rue de l’Espriou, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l’Espriou, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°27 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 25 Rue de l’Espriou, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 145 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 122 mètres
Ventes au 25 Rue de l’Espriou
Une vente a été recensée au 25 Rue de l’Espriou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l’Espriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l’Espriou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Espriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l’Espriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l’Espriou dans son marché local
Prix du 25 Rue de l’Espriou par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espriou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 25 Rue de l’Espriou se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l’Espriou par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l’Espriou se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 16.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
