4 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 21.94 % à celui du n°6 et du 6.1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue du Chateau, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 282 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 216 mètres
Ventes au 4 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 4 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chateau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 4 Rue du Chateau se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chateau par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Chateau se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 30.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
