16 Rue Marcel Pagnol, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 23.69 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 16 Rue Marcel Pagnol, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 226 mètres
Ventes au 16 Rue Marcel Pagnol
Les 2 ventes au 16 Rue Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Pagnol, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 16 Rue Marcel Pagnol se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Pagnol par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Marcel Pagnol se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 55.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
